Distante 25 quilômetros do Plano Piloto, Samambaia ocupa 102,92 km², dos 5.783 km² do Distrito Federal. São 26,02 km² de área urbana e 76,90 km² de área rural. A área urbana subdivide-se em 128 quadras residenciais (QR), com 1.835 conjuntos e 38.815 lotes; 178 quadras comerciais e de serviços (QS/QN); duas quadras industriais (QI); Setor de Mansões Sudoeste (SMSE), com 158 lotes; Área de Desenvolvimento Sul (ADS), com 21 conjuntos subdivididos em 496 lotes. Nos 76,90 km² de área rural são desenvolvidas atividades agropecuárias, de lazer e turismo.
Os limites de Samambaia são: a leste, Córrego Taguatinga e Setor QSE de Taguatinga; a oeste o Rio Descoberto; ao norte o Córrego Taguatinga o Rio Melchior; ao sul as rodovias BR 060 DF 280 e DF 001.
Conforme o projeto original, Samambaia foi concebida para conter 330 mil habitantes. Quando oficializada, em 25/10/1989, a RA XII/DF tinha apenas 5.541 habitantes; em 1990 passou a 67.268; em 1991, a 127.431; em 1992 chegou a 131.606 habitantes.
Desacelerada a distribuição de lotes, em 2001 a população chegou a 163.000 habitantes. Em 2003 houve entregas de lotes a cooperativas habitacionais. Em 2008 grandes construtoras iniciaram a verticalização imobiliária na cidade. Em 2009 foram criadas novas quadras residenciais na Expansão de Samambaia.
Hoje, segundo projeções da CODEPLAN, Samambaia tem aproximadamente 200 mil habitantes, sendo a quarta cidade mais populosa do Distrito Federal.
Localizada no Planalto Central do Brasil, Samambaia está a uma altitude que varia de 970 a1.260 metros do nível do mar. O solo é o latossolo vermelho escuro, textura média argilosa. A vegetação é constituída por cerrado ralo e campo limpo, com mata de galeria junto a córregos e rios.
A hidrografia é formada pelo Córrego Taguatinga que, ao receber o Córrego Toca do Lobo, passa a se chamar Rio Melchior. Mais abaixo nasce o Córrego Samambaia. Gatumé, Cutia, Cipó, Coqueiro, Água Limpa, Quebradão, Raizama e Arrozal são outros córregos que compõem a Bacia do Descoberto.
O clima é Tropical de Altitude concentrando-se no verão (novembro a janeiro) as chuvas e no inverno (junho a agosto) o período seco. A temperatura média do mês mais frio (junho) é pouco inferior a 18°C e do mês mais quente (janeiro), pouco superior a 22°C.
A chegada de milhares de pessoas e as obras de urbanização causam mudanças bruscas no meio ambiente: assoreamento de córregos e rios e destruição da vegetação nativa. Para resguardar características naturais e proteger recursos hídricos foram criados os parques Boca da Mata, Três Meninas e Gatumé, situados na Área de Relevante Interesse Ecológico Juscelino Kubitschek – ARIE JK, localizada entre Samambaia, Taguatinga e Ceilândia.
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